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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：21.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花園國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.19 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於龍潭健行路的「花園國宅」物件，對於購屋者來說是一項高性價比的選擇，特別適合剛性或投資型買家。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：638 萬的總價要買到電梯大樓的三房兩廳，在區域內競爭力強，降低了入場門檻。
- 生活與學區優勢：緊鄰國中小學與市集，對於家有小孩的家庭來說，能大幅減少通勤麻煩，且生活機能成熟。
- 持有成本低：管理費低廉且格局方正實用，居住品質在低總價案中相當突出。
然而，由於屋齡已達 32 年，您在購買前務必確認房屋的結構安全狀況及公共設施維護記錄，並預留部分預算作為未來可能的整修準備。若您的購房目的在於自住求方便或長期收租，這將是一個值得考慮的標的；若追求極致的資產增值潛力，則需評估區域房價走勢後再做決定。
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